【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】2011年政府為抑制房市投機(jī)氣氛而祭出調(diào)控房市政策，再加上歐美債信危機(jī)影響，讓大臺北房市進(jìn)入交易停滯期，但素有「臺灣國際之門」的桃園縣，與大臺北相比，受惠於房價(jià)親和性高，加上多項(xiàng)公共建設(shè)利多因素加持，大臺北自住客層湧入，反而維持交易水溫。

桃園縣力拼升格直轄市，祭出多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)措施鼓勵(lì)民眾入籍桃園縣，光2010年上半年桃園縣遷入人口就達(dá)3萬5382人，而移入人口大多來自臺北市及新北市。通過升格門檻後，公共建設(shè)更加完整，除了桃園線機(jī)場捷運(yùn)藍(lán)線近年即將通車外，五股至楊梅高架快速道路的興建更是桃園的房市大利多。

交通建設(shè)大幅縮短臺北桃園的通勤時(shí)間，住在桃園甚至比住在臺北市的一些通勤時(shí)間區(qū)域更短，而價(jià)格優(yōu)勢與購屋較低門檻，同樣的價(jià)位可以在桃園購買平價(jià)豪宅，航空城與國際機(jī)場更吸引國際級的商旅人士接軌，桃園成為下一塊房市金磚。

根據(jù)臺灣房屋研究中心統(tǒng)計(jì)，外縣市至桃園縣購屋北市與新北市的比例就佔(zhàn)了48.3%，而遷入者人口大多選擇三大區(qū)域，包括桃園市中正特區(qū)、桃園高鐵青埔特區(qū)與中壢市海華商圈。

中壢海華商圈目前價(jià)格大約每坪22~25萬間、桃園青埔高鐵特區(qū)價(jià)格大約在每坪23~25萬間，價(jià)格較高者，則是桃園市的中正藝文特區(qū)，約23~25萬。除了上述三大特區(qū)外，重劃與高架快速道路讓桃園八德與楊梅成為未來房市聚焦點(diǎn)且房價(jià)也十分親民；八德重劃區(qū)的每坪價(jià)格大約在15~17萬，而楊梅更為便宜，只要不到10萬元就可以進(jìn)駐。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，桃園有外來客遷居不外乎兩個(gè)原因；第一，房價(jià)相對較低，民眾可接受度較高，第二，公共建設(shè)完善，生活機(jī)能健全。邱太煊表示，長期買氣越來越強(qiáng)的區(qū)域，房價(jià)表現(xiàn)也會更為熱情。

鑒於桃園房市的高度可塑性，深耕桃園的臺灣房屋，以最新的雲(yún)端科技服務(wù)客戶，更從客戶角度出發(fā)，關(guān)心客戶健康，作出買到輻射屋臺灣房屋原價(jià)買回的保證，近期又耗資1億，在桃園中正藝文特區(qū)打造全臺第一座「尊榮簽約中心」。臺灣房屋尊榮簽約中心以「文房四寶」的概念出發(fā)，分別運(yùn)用「筆」、「墨」、「紙」、「硯」的設(shè)計(jì)意涵，營造出不同風(fēng)格的尊榮簽約空間。更與「洺盛農(nóng)場」合作，在臺灣僅有千分之一獲得有機(jī)認(rèn)證的有機(jī)茶葉，讓臺灣房屋的簽約貴賓專屬享用，四間風(fēng)格特色的簽約室，象徵簽約時(shí)對書寫文字的誠信與慎重，讓購屋的民眾感受樂居桃園的最大尊榮。

近三年桃園五大房市熱區(qū)漲幅

商圈	中古屋平均房價(jià)	地段優(yōu)勢
桃園中正藝文特區(qū)	23-25萬/坪	1.        近南崁交流道與南桃園交流道 2.        中正藝文展演中心 3.        綠地環(huán)境 4.        生活機(jī)能完善
八德廣豐商圈	15-17萬/坪	1.        1600坪廣豐工商綜合區(qū) 2.        重劃與綿密交通網(wǎng)絡(luò) 3.        三高(一高、二高、機(jī)場聯(lián)絡(luò)道) 4.        工商綜合圈結(jié)合機(jī)場線、捷運(yùn)綠線
中壢海華商圈	22-25萬/坪	1.  近火車站 2.            高鐵桃園站 3.            機(jī)場捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)加持 4.            交通便利高人潮牽引力強(qiáng)勁
楊梅交流道商圈	9-10萬/坪	1.            近交流道，五楊通車後可直達(dá)臺北 2.            腹地大，鄰近幼獅、平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū) 3.            生活機(jī)能強(qiáng)，賣場百貨聚集 4.            房市產(chǎn)品種類多，價(jià)格相對低廉
桃園高鐵青特區(qū)	18-20萬/坪	1.        機(jī)場捷運(yùn)站 2.        青塘園公園 3.        高鐵車站 4.        10分鐘內(nèi)抵達(dá)中壢市區(qū)